Uiterwaardenstraat 98 3, Amsterdam

In de populaire Rivierenbuurt, op een geweldige locatie nabij het centrum van Amsterdam, bieden wij dit charmante en sfeervol afgewerkte 2-kamer appartement (ca. 36m²) aan, gelegen op de derde en vierde verdieping mét balkon op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een goed ingedeelde woning met karakter, licht en een fijne buitenruimte.

-See English translation below-

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde tref je de lichte en zonnige woonkamer met gezellige zithoek en ruimte voor een eettafel. De grote ramen en het balkon op het zuiden zorgen voor een zee aan daglicht en een prettig binnen-buiten gevoel. Aangrenzend tref je de strakke en moderne open keuken.

Vanuit de woonkamer geeft een open trap toegang tot de vierde verdieping, de slaapverdieping. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt toegang tot de nette, betegelde badkamer met een wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én extra bergruimte met cv-opstelling. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een verzorgde afwerking, waardoor het appartement direct te betrekken is.

Op zoek naar een sfeervol appartement met een perfecte ligging en zonnig balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De Uiterwaardenstraat is gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt, een groene en rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook stadsparken zoals het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI en Station Amstel bevinden zich op enkele minuten fietsen, tram- en bushaltes liggen om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A10) ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en de regio.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 130,-- per maand.
- Administratie wordt gevoerd door Quadyck Real Estate
- Het pand is gesplitst in 2002, met een laatste wijziging in 2020
- Aandeel 1/16e

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2059. De aanvraag voor overstap is reeds ingediend.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 36 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar ca. 1936
• Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.